T4 LA GRANDE VENERIE - Triangle d'Or

Quartier du triangle d'or de Compiègne, venez découvrir cet appartement de type 4 de 92 m² avec ascenseur, Séjour de 33 m², Résidence Recherchée et sécurisée.

Vous y trouverez une vaste entrée avec placards de rangements desservant une cuisine aménagée, une salle à manger baignée de lumière donnant sur un balcon extérieur, ainsi qu'une ouverture sur le salon (ou 3ème chambre). Une salle d'eau, deux chambres, nombreux rangements et des W.C. viennent compléter cet appartement.
Pour vos véhicules, vous aurez également un Box en sous-sol ainsi qu'une cave.

Proche écoles et commerces, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 91,51 m² à COMPIEGNE (60200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec sous-sol et ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est composé d'une entrée, d'une salle à manger de 21 m², d'un salon de 11 m², de deux chambres de 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il offre aussi deux salles d'eau et des toilettes. Il y a aussi un placard. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Ce grand appartement nécessite d'être rafraîchi. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage avec des volets pliants.

Une cave lui est associée. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un balcon.

Pour votre véhicule, cet appartement est à vendre avec un garage.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : ce grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée Pierre D'Ally) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries et deux boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 202 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 402 lots, sans procédure en cours et il y a 3 600 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 210 € et 1 680 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE.
Ref. C1835

Découvrez notre programme immobilier neuf, idéalement situé à seulement 2,6 km du centre ville de Compiègne et à 10 minutes de la gare. Cette résidence moderne, entourée de verdure, vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des écoles et de tous les essentiels du quotidien.
Les appartements du T2 au T5, sont livrés avec parking et proposent, selon le modèle choisi, une terrasse, un balcon ou un jardin privé. Vous pourrez personnaliser votre intérieur grâce à trois finitions au choix: Nature, Design ou Contemporain.
La livraison est prévue pour septembre 2025. Ce projet s'adresse autant aux primo-accédants, qui peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qu'aux investisseurs souhaitant profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre entre ville et nature dans une résidence de qualité, alliant confort et modernité.
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Laissez vous charmer par cet appartement lumineux au CARNOT à COMPIEGNE (60200), cet appartement de 4 pièces de 73 m² est composé d'une entrée et de deux pièces à vivre de 12 m² et 16 m². Il s'organise également comme suit : deux chambres de 10 m² et 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il offre une salle d'eau et des toilettes.
Profitez des beaux jours avec ce grand balcon bien exposé en plus des beaux volumes de l'appartement et son super état.


Cet appartement se situe dans un immeuble des années 70 en copropriété comptant 192 lots.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, trois épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 198 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.